Waar het allemaal begon.
Casa Sunrise in Calpe is ons eigen huis. Het eerste huis dat we lieten renderen zoals we het nu voor anderen doen.
Drie jaar optimaliseren, en nog elke dag bij. De markt verandert immers elk seizoen.
Een huis met uitzicht, en een vraag
We kochten Casa Sunrise omdat we verliefd werden op het uitzicht vanaf het dakterras. Er zelf van genieten én het huis laten renderen als we er niet zijn. Dat moest het worden. Het antwoord was ingewikkelder dan we dachten. Gasten die 's avonds laat nog iets nodig hadden. Een schoonmaakster die op zaterdagochtend afzegde. En prijzen die we eigenlijk op gevoel bepaalden; te laag in augustus, te hoog in oktober.
Wat we hebben gebouwd
We hebben het uitgezocht zoals je dat doet als je het echt wilt weten: uitproberen, meten, bijstellen. Meer dan tien verkoopkanalen in plaats van één, van Booking en Airbnb tot Google Vacation Rentals. Een eigen boekingssite ernaast, zodat terugkerende gasten rechtstreeks bij ons terechtkomen. Betere foto's en betere teksten, want daar begint elke boeking. Prijzen die dagelijks meebewegen met vraag, seizoen en events. En een vast lokaal team, zodat gasten altijd door dezelfde mensen worden ontvangen.
Wat het opleverde
Casa Sunrise draait inmiddels het hele jaar door, met een bezetting die we drie jaar geleden niet voor mogelijk hielden. En als we er zelf willen zijn, blokkeren we de agenda en genieten we er gewoon van. Wat we eraan overhielden is niet alleen die bezetting, maar vooral de kennis: we weten precies wat er elke dag moet gebeuren om een woning zo te laten draaien. Het werk is er nog steeds: prijzen bijstellen, gasten te woord staan, de schoonmaak plannen. Voor de eigenaren die met ons werken is dat precies het verschil: zij krijgen het resultaat, wij doen het werk.
Wat dat concreet betekent.
Van ons huis naar dat van jou.
Wat we bij Casa Sunrise hebben uitgevonden, hoefden onze eigenaren niet opnieuw uit te vinden. Zij krijgen de aanpak die zich al bewezen heeft.
En zo pakt het uit voor anderen.
Tim en Jacqueline verhuurden hun woning in Calpe zelf. Dat ging goed, maar kostte wekelijks tijd, en buiten het seizoen bleef de agenda te leeg. Sinds april verzorgen wij het volledige beheer: prijsstrategie, gastcommunicatie, ontvangst en schoonmaak. De bezetting ging omhoog, het werk ging naar nul. "Zelf verhuren bleek al snel te ingewikkeld, en het leverde vooral hoofdpijn op. Maar het huis is ook onze eigen plek, dus het uit handen geven voelde spannend. Onnodig, achteraf: Niels en Lusi overleggen bij alles wat afwijkt. Wij steken er geen tijd meer in, er komt meer uit, en we beslissen alleen nog wanneer we er zelf zijn."
“Wij steken er geen tijd meer in, en er komt meer uit”
Antonio verhuurde zijn woning in Calpe via een andere partij. In het hoogseizoen ging dat aardig, maar daarbuiten bleef de agenda leeg, bleef er werk liggen en had hij het gevoel een nummertje te zijn. Wij namen de verhuur, de prijsstrategie en de dagelijkse operatie over met een lokaal team dat er binnen het uur kan zijn. "Ik woon in Madrid, dus zelf achter het huis aan zitten was geen optie. En van marketing heb ik eerlijk gezegd geen verstand: foto's, prijzen, portals; dat is mijn wereld niet. Ik wilde het volledig uit handen geven en er niet meer aan hoeven denken. Dat is precies wat er nu gebeurt: zij regelen alles en er is iemand ter plaatse als het nodig is. Ik zie alleen het resultaat."
“Ik hoefde niets te leren, geen tijd te spenderen en ik zie alleen het resultaat”
Wordt jouw woning het volgende verhaal?
Je krijgt binnen 48 uur een onderbouwde inschatting van wat jouw woning kan opbrengen, op basis van echte marktdata uit jouw buurt. Vrijblijvend.